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nach Neuversiegelung) *1,33 Verlust an Wertpunkten gesamt NB AW FP NB AW FP L 4 Dg 500 2300 2222 3 3 0 2 0 2 0 2 9,33 1,33 4.665 3.059 Verlust an Wertpunkten gesamt 7.724 NB AW FP = natürliche Bodenfru [...] Bewertungsklassen für die Bodenfunktionen* Wertstufe (Gesamtbewertung der Böden) L 4 D 59/48 2 – 2 – 3 2,33 * Die einzelnen Ziffern entsprechen der Bewertungsklasse jeweils einer der Bodenfunktionen [...] n "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" Erläuterungsbericht zur Bewertung der Auswirkungen auf die Bodenfunktionen Anlage 3 zur Begründung des Bebauungsplans "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" Anlage 3 zur[mehr]

men Anlage 2 zur Begründung des Bebauungsplans "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" Anlage 2 zur Begründung Fassung vom 20.02.2024 Seite 2 Inhaltsverzeichnis Seite 1. Bestand 22. Eingriff 4 2.1 Schutzgut [...] „Boden“ 4 2.2 Schutzgut „Tiere und Pflanzen“ mit Biotopwertbilanzierung 4 2.3 besonderer Artenschutz 6 2.4 Minimierungsmaßnahmen 6 2.5 Ausgleichsmaßnahmen 7 2.6 Eingriffs-/Ausgleichsbilanz 7 2.7 Monitoring [...] einer Entfernung von ca. 100 m. 2. Eingriff 2.1 Schutzgut „Boden“ Die Nettoneuversiegelung beim Oberboden beträgt nach Umsetzung des Bebauungsplans "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" ca. 500 m². Dabei entsteht[mehr]

Realnutzung 5 3.2 Beschreibung der Umwelt und ihrer Bestandteile im Einwirkungsbereich 6 3.2.1 Schutzgut Boden 6 3.2.2 Schutzgut Fläche 7 3.2.3 Schutzgut Grundwasser 8 3.2.4 Schutzgut Klima/Luft 8 3.2.5 Schutzgut [...] "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" Umweltbericht nach § 2a BauGB Anlage 1 zur Begründung des Bebauungsplans "Bahnhof Sentenhart, 2. Änderung" Anlage 1 zur Begründung Fassung vom 20.02.2024 Seite 2 Inhaltsverzeichnis [...] ichnis Seite 1. Zusammenfassung 3 2. Allgemeine Angaben 4 2.1 Beschreibung des Vorhabens 4 2.2 Darstellung der für den Plan bedeutsamen Ziele des Umweltschutzes 5 3. Beschreibung und Bewertung der Umw[mehr]

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1 Vorbemerkung 4 1.2 Anlass und Aufgabenstellung 4 1.3 Beteiligte 4 2 Untersuchungsgebiet 5 2.1 Lage im Raum 5 2.2 Abgrenzung des Untersuchungsgebietes 5 2.3 Gebietsbeschreibung 6 2.4 Naturschutzrechtliche [...] de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&sqi=2&ved=0ahUKEwiGlJD41YDRAhUENxQKHTX8APsQFggaMAA&url=https%3A%2F%2Fwww.nabu.de%2F&usg=AFQjCNHOd6jP-8zYyD7ENPrQxlKpAFY-JQ http://www.nabu.de/m [...] Fettwiese 1 2 Obstbaumwiese Alter Obstbaumbestand im Bereich des Gehöftes, mehrere Baum- höhlen vorhanden 2 3 Acker Sommergetreide 3 4 Obstbaumreihe Alte, höhlenreiche Obstbaumreihe 4 Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto[mehr]

111 125 114 14 9/8 107/2 121 147/2 115 107/1 11 0 120 117 119 127 126 123 118 112 109/2 109/1 116 149/4 107/4 151/1 107/5 107/6 122 113 9 4 6 20 13 15 22 Schu Whs Gar Schu W hs W hs Sch eu Gar W hs Gar [...] Gar Schu Gar Schu WBürog Whs Sch u W hs 125 114 14 9/8 107/2 121 147/2 107/1 11 0 120 117 119 127 126 123 109/2 109/1 149/4 107/4 151/1 107/5 107/6 122 113 9 4 6 20 13 15 22 Schu Whs Gar Schu W hs W hs Sch [...] ses (§ 2 (1) BauGB) am 26.10.2018 Billigung des Bebauungsplansentwurfes und Beschluss über am 18.09.2018 öffentliche Auslegung (§ 3 (2) BauGB) Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung (§ 3 (2) BauGB)[mehr]

l § 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO und § 19 Abs. 2 BauNVO Die Grundflächenzahl wird mit 0,4 festgesetzt. 2.2 Geschossflächenzahl § 16 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO und § 20 Abs. 2 BauNVO Die Geschossflächenzahl wird mit [...] 8 festgesetzt. 2.3 Vollgeschoss § 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO und § 20 Abs. 1 BauNVO Die maximale Anzahl der Vollgeschosse wird mit II festgesetzt. 4 2.4 Höhe der baulichen Anlagen § 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO und [...] bis zu 4° sind zu begrünen. 2. Werbeanlagen § 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO Werbeanlagen bis zu einer Größe von maximal 0,5 m² sind ausschließlich in Verbindung mit in § 4 Abs. 2 Nr. 2 bis Abs. 3 Nr. 3 BauNVO au[mehr]

Lage im Raum 5 1.4.2 Fachplanerische Vorgaben 7 1.4.3 Naturschutzrechtliche Ausweisungen 8 1.5 Vorhabensbeschreibung 8 2 Wirkfaktoren der Planung 10 2.1 Wirkfaktoren der Bauphase 10 2.2 Anlagenbedingte [...] im beschleunigten Verfahren von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, vom Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar [...] em Streuobstgehölz im Vordergrund (2) Kleingärten (2) Östlich angrenzender Siedlungsbereich Abbildung 3: Fotographische Dokumentation des Untersuchungsgebiets 1.4.2 Fachplanerische Vorgaben Tabelle 1:[mehr]

hoch 2,5 Filter und Puffer für Schadstoffe - mittel bis hoch 2,5 Standort für natürliche Vegetation - keine hohe oder sehr hohe Bewertung --------------------------- Gesamt ( Mittel aus 3 - 2,5 - 2,5) 2 [...] 2,67 Vor dem Eingriff: Bestand 0,34 ha Parabraunerde L3, Wertstufe 2,67 (3.441 qm x 2,67) = 9.187 Punkte Eingriff: 2.523 qm Bauvorhaben Nach dem Eingriff: 639 qm Streuobstwiese, Wertstufe 3 (639 qm x 2 [...] Im Planungsgebiet liegt nach den BK50 Karten der LGRB Parabraunerde (L3) der Wertstufe 2,67 ( Mittel aus 3 - 2,5 - 2,5 ) vor. Das Vorhaben führt zu einer Neuversiegelung mit erheblichem oder vollständigem[mehr]