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Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 u. Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 u. Abs. 6 BauGB) Pflanzgebote und Pflanzbindungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 9, Nr. 25 und [...] die Regelung des Wasserabflusses (§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) Fläche für die Löschwasserzisterne II 0,4 __ SD, WD, KwD: DN 30° bis 45° GH max. 6 m über EFH WA o ED PD: [...] Nutzungsschablone gilt für den gesamten Geltungsbereich PFG 1 PFG 1 PFG 1 PFG 1 PFG 1 PFG 3 PFG 2 PFG 4 PFG 4 Leitungsrecht (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)LR mind. Erdgeschossfußbodenhöhe Meter über N.N[mehr]

.................................. 3 1.4 Gebietsbeschreibung .............................................................................................. 4 1.4.1 Lage im Raum ....................... [...] ........................................ 4 1.4.2 Fachplanerische Vorgaben .............................................................................. 6 1.4.3 Naturschutzrechtliche Ausweisungen .... [...] __________________________________________________________________________________________ 4 1.4 Gebietsbeschreibung 1.4.1 Lage im Raum Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Spatzenbühl“ liegt im Südosten[mehr]

Einleitung 4 1.1 Vorbemerkung 4 1.2 Anlass und Aufgabenstellung 4 1.3 Beteiligte 4 2 Untersuchungsgebiet 5 2.1 Lage im Raum 5 2.2 Abgrenzung des Untersuchungsgebietes 5 2.3 Gebietsbeschreibung 6 2.4 Naturs [...] Gehöftes, mehrere Baum- höhlen vorhanden 2 3 Acker Sommergetreide 3 4 Obstbaumreihe Alte, höhlenreiche Obstbaumreihe 4 Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4 Abbildung 3: Fotographische Darstellung des Plangebietes FRITZ [...] Ausweisungen 8 3 Methodik 9 3.1 Ermittlung des zu prüfenden Artenspektrums 9 3.2 Datenerhebung 10 4 Vorhabensbeschreibung 14 5 Wirkungen des Vorhabens 15 6 Maßnahmen 16 6.1 Maßnahmen zur Vermeidung 16[mehr]

Bebauungspläne 4. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes 5. Planinhalt und Festsetzungen 5.1 Art der baulichen Nutzung 5.2 Maß der baulichen Nutzung 5.3 Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 5.4 Zulässige E [...] Flurstücke: 11 (teilweise), 296/7, 296/8, 296/10, 296/11, 296/12, 296/13 und 316/4 (teilweise). Fassung vom 20.02.2024 Blatt 4 3. Örtliche Planungen 3.1 Flächennutzungsplan Im genehmigten Flächennutzungsplan [...] Sentenhart, 2. Änderung" gemäß § 9 Abs. 8 BauGB 1. Allgemeines Der Ortsteil Sentenhart befindet sich ca. 4 km südwestlich des Gemeindezentrums Wald, im Landkreis Sigmaringen. Im Norden von Sentenhart befindet[mehr]

vermittelbares Aushubmaterial auf die Aushubdeponie abgelagert werden. Fassung vom 20.02.2024 Blatt 4 von 4 5.2 Dachflächenwasser Die privaten Versickerungsmulden sind entsprechend den allgemein anerkannten [...] Fassung vom 20.02.2024 Blatt 1 von 4 Gemeinde: WALD (HOHENZOLLERN) Gemarkung: SENTENHART BEBAUUNGSPLAN "BAHNHOF SENTENHART, 2. ÄNDERUNG" ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN A. Rechtsgrundlagen Landesbauordnung für [...] werden in Ergänzung der Planzeichnung wie folgt fest- gesetzt: Fassung vom 20.02.2024 Blatt 2 von 4 Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO Gemäß § 74 LBO werden folgende örtliche Bauvorschriften erlassen:[mehr]

Mischgebiet (MI) Zulässig ist eine Nutzung nach BauNVO § 6 (2) 1. Wohngebäude 2. Geschäfts- und Bürogebäude 4. sonstige Gewerbebetriebe Nicht zulässig sind 3. Einzelhandelsbetriebe jeglicher Art entsprechend der [...] der offenen Bauweise, jedoch ohne Begrenzung der Gebäudelängen. Fassung vom 20.02.2024 Blatt 3 von 8 4. Nicht überbaubare Flächen § 9 (1) 10 BauGB und § 23 Abs. 5 BauNVO In den nicht überbaubaren Flächen [...] südlichen Flurstücksgrenze von den Flstn. 296/8, 296/11 und 296/13 werden auf einem 6 m breiten Streifen 4 Hainbuchen und 1 Winterlinde gepflanzt (Pfg 1). Der Grünstreifen ist einmal jährlich zu mähen. Das [mehr]

Wald hat am 07.03.2023 in öffentlicher Sitzung beschlos- sen, eine Einbeziehungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB (Baugesetzbuch) zu erlas- sen für die Einbeziehung des Grundstücks, Flst.Nr. 60/6 in den [...] Ortsteil Sentenhart. Zwischenzeitlich kam eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flst.Nr. 60/4 hinzu. Der Gemeinderat beschloss dementsprechend in seiner öffentlichen Sit- zung vom 18.03.2025 über [...] reichsgrundstücke abgerundet werden: Flst.Nr. 60/6 der Gemarkung Sentenhart und Teilfläche der Flst.Nr. 60/4 der Gemarkung Sentenhart. Es sollen 8 flächenreduzierte Einfamilienhäuser in leimfreier Massivholzbauweise[mehr]

EINBEZIEHUNGSSATZUNG MUSSNAUENWEG nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB Einbeziehung des Flurstücks 60/6 sowie des nördlichen Teiles des Flurstücks 60/4 in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil Sentenhart [...] zusätzlich der, zwischen dem Flurstück 60/6 und dem Mußnauenweg gelegene, nördliche Teil des Flurstückes 60/4 in die Planung mit aufgenommen. Dieser lag bisher ebenfalls außerhalb des im Zusammenhang bebauten [...] Ortsteiles. Das Grundstück 60/6 ist derzeit als Grünland genutzt, der nördliche Teil des Grundstückes 60/4 als Garten. Neubauten wären derzeit unzulässig, da die potentiellen Bauflächen außerhalb des im Zusammenhang[mehr]

W irtg W irtg Wirtg Whs Gar W irtg Gar GFLF GFLF GFLF 9 9/1 7 5 1 3 22 2 1 4 8 3 3/6 5/2 6/1 39/44/4 37/1 23/2 25/1 28/1 40/4 40/5 3/5 37/1 1/9 [...] Wald. Gemeinde Wald - Einbeziehungssatzung 'Berghag - West' gem. §34(4)Nr. 3 BauGB Gemeinde Wald Einbeziehungssatzung gem. § 34 (4) BauGB `Berghag - West´ Rechtsplan M 1 : 500 Überlingen, 24. März 2026 [...] ortsübliche Bekanntmachung am Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom bis Als Satzung beschlossen nach § 10 Abs. 1 BauGB am Ausfertigung Es wird[mehr]

Hohenzollern Einbeziehungssatzung gem. § 34 (4) Nr. 3. BauGB ̀ Berghag - West ́, OT Hippetsweiler Stand: 24. März 2026 Seite 5 von 20 4. Bodenschutz Nach § 4 Abs. 2 BodSchG und §§ 1 und 202 BauGB ist der [...] ng gem. § 34 (4) Nr. 3. BauGB ̀ Berghag - West ́, OT Hippetsweiler Stand: 24. März 2026 Seite 2 von 20 Satzung der Gemeinde Wald / Hohenzollern über die Einbeziehungssatzung gem. § 34 (4) Nr. 3. BauGB [...] gem. § 34 (4) Nr. 3. festgesetzt, dass Außenbereichsflächen, die durch die bauliche Nutzung des angrenzenden Bereichs geprägt sind, in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil einbezogen werden. § 4 Festsetzungen[mehr]